Vem ansvarar för snöröjning av trottoaren utanför huset i Stockholm?

Vad säger lagen om vem som röjer trottoaren?

Grundregeln är att kommunen ansvarar för gaturenhållning och snöröjning på allmänna gator, torg och gångbanor. Lagen om gaturenhållning och skyltning (1998:814) ger dock kommunen rätt att i lokala föreskrifter besluta att fastighetsägaren ska sköta gångbanan eller motsvarande utrymme utanför sin fastighet. Det gäller skottning, sandning, borttagning av snövallar och ofta även att hålla rännstensbrunnar fria från snö och is.

Många kommuner i Stockholms län har infört sådana föreskrifter för villaområden och kvarter med enskilda fastigheter. Stockholms stad har valt en annan linje och röjer själv de flesta trottoarer, men även där finns undantag. Reglerna skiljer sig mellan kommunerna, och det är fastighetsägarens ansvar att känna till vad som gäller på den egna adressen.

Vad ansvarar fastighetsägaren alltid för?

Oavsett kommunens föreskrifter ansvarar fastighetsägaren för allt som ligger på den egna fastigheten. Enligt ordningslagen 3 kap. 3 § ska dessutom snö och is som riskerar att falla från tak, rännor och liknande tas bort utan oskäligt dröjsmål.

• Infarten, garageuppfarten och parkeringsplatserna på tomten.
• Gården, gångvägarna till entréer, soprum och cykelrum.
• Trappor, ramper och entrépartier, som behöver både skottning och halkbekämpning.
• Snö och istappar på tak och i hängrännor som kan falla ner på gatan eller gården.
• Trottoaren utanför fastigheten, om kommunen har lagt över ansvaret genom lokala föreskrifter.

Vad händer om någon halkar utanför huset?

Den som ansvarar för en yta kan bli skadeståndsskyldig om någon halkar där och ytan inte var skottad eller sandad som den skulle. Domstolarna tittar på om fastighetsägaren gjort vad som rimligen kunde krävas: hur länge snön legat, om halka var väntad och om något gjorts alls. En fastighetsägare som varken skottat eller sandat på flera dagar efter ett snöfall har en svag position.

Den som fullgör sitt ansvar kan också hamna i en tvist, men då är dokumentation avgörande. Loggar som visar när ytan skottades och sandades, vilken halkbekämpning som användes och vilket väder som rådde gör stor skillnad. En villaägares hemförsäkring och en fastighets ansvarsförsäkring täcker ofta skadestånd, men försäkringsbolaget kan ställa krav på att ansvaret faktiskt sköttes.

Vad betyder utan oskäligt dröjsmål i praktiken?

Uttrycket innebär att åtgärden ska göras så snart det rimligen går, inte enligt en fast tidsgräns. Under ett pågående snöfall behöver ingen skotta varje timme, men när snöfallet upphört förväntas skottning och sandning ske inom några timmar, även på helger och tidiga morgnar. Vid frysande regn och underkylt väder räknas det som en akut situation där sandning behöver göras direkt.

I praktiken innebär det att en fastighetsägare i Stockholm behöver ha beredskap från november till mars, med koll på väderprognoser och tillgång till skyffel, sand eller flis. Den som är bortrest eller inte kan skotta själv behöver ordna någon annan som gör det, eftersom ansvaret inte försvinner för att ägaren inte är hemma.

Så tar du reda på vad som gäller på din adress

Reglerna finns i kommunens lokala föreskrifter om gångbanerenhållning och kan vanligtvis läsas på kommunens webbplats under snöröjning eller vinterväghållning.

• Sök på kommunens webbplats efter gångbanerenhållning eller fastighetsägarens ansvar vinter.
• Kontrollera om föreskriften gäller hela kommunen eller bara vissa områden och gatutyper.
• Läs vad som ingår: skottning, sandning, snövallar, brunnar och ibland upptagning av sand på våren.
• Kontakta kommunens kontaktcenter om det är oklart var gränsen mellan kommunens och din yta går.
• Bor du i en bostadsrättsförening eller samfällighet ligger ansvaret på föreningen, som i sin tur behöver organisera arbetet.

Hur hjälper Service Plus fastighetsägare med snöröjning?

Service Plus Stockholm AB skottar och halkbekämpar trottoarer, infarter, gårdar och gångvägar i hela Storstockholm, både åt villaägare och på säsongsavtal åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och samfälligheter. Vår snöspecialist Skottis bevakar väderprognoserna och ser till att ytorna röjs och sandas när snön kommer, med dokumentation av varje insats som visar när och hur arbetet gjordes. Omfattningen avgörs av ytornas storlek, hur många entréer och trappor som ingår och vilken halkbekämpning som passar. Service Plus bedömer uppdraget på plats, lämnar en kostnadsfri offert och svarar på förfrågningar inom 24 timmar.