Snöröjning av fastighet i Stockholm – vem gör vad och när rycker man ut?
Av Service Plus Stockholm AB4 min läsning
Kort svar
Vem ansvarar för snöröjningen på en fastighet i Stockholm, och vid vilken snömängd rycker man ut?
Ansvaret delas mellan kommunen som sköter körbanor och många huvudgångbanor, fastighetsägaren som själv ansvarar för trottoaren utanför sin tomt samt egen gård och infart, och BRF, samfällighet eller fastighetsbolag som ansvarar för gemensamma ytor som gångar, parkering och entréer. En snöröjare rycker normalt ut vid cirka 3–5 cm nysnö eller vid halka när temperaturen pendlar kring 0 grader, ofta tidigt på morgonen innan kl 07. Vid tecknat vinteravtal finns jourberedskap dygnet runt, medan villaägare utan avtal bokar vid behov.
Vem ansvarar för snöröjningen på en fastighet?
Ansvaret för snöröjning i Stockholm är uppdelat mellan flera aktörer beroende på vilken yta det gäller. Kommunen sköter körbanor och en del huvudgångbanor i sin egen regi, medan fastighetsägaren har ett lagstadgat ansvar för att skotta och sanda trottoaren utanför sin egen tomt. Den egna gården, infarten och entrén är alltid fastighetsägarens eller föreningens ansvar, oavsett om det är en villa, en bostadsrättsförening eller ett fastighetsbolag.
För flerbostadshus och samfälligheter ligger ansvaret för de gemensamma ytorna hos styrelsen eller förvaltaren. Det handlar om gångvägar mellan husen, cykelparkeringar, lekplatser och ofta även angöring för sophämtning och utryckningsfordon, som måste hållas fria oavsett väder.
- Villa – egen trottoar, infart, uppfart och entré
- BRF eller samfällighet – gård, gångvägar, cykelparkering, lekplats
- Fastighetsbolag – hela fastighetens utemiljö inklusive parkering och lastbryggor
- Kommunen – körbanor och vissa huvudgångbanor i stadens regi
När rycker en snöröjare ut?
Utryckning styrs i första hand av hur mycket snö som fallit och hur halt det är, inte av klockslag. Som riktmärke brukar en insats behövas vid ungefär 3–5 cm nysnö, eftersom det är den mängden som gör gångytor hala och svåra att ta sig fram på för barnvagnar, rullatorer och cyklar.
Halka utan nysnö är minst lika vanligt i Stockholm, särskilt när temperaturen pendlar runt 0 grader eller vid underkylt regn som fryser direkt på marken. Då kan en insats krävas även om det inte har snöat alls. Vid tecknat vinteravtal finns jourberedskap dygnet runt, och rundorna körs ofta tidigt på morgonen, före kl 07, så att gångar och parkeringar är framkomliga när de boende ska ut.
- Nysnö på cirka 3–5 cm eller mer
- Halka vid temperaturväxlingar kring 0 grader
- Underkylt regn eller is som bildas över natten
- Snödrev som lägger driva vid entréer och portar
- Fortsatt snöfall under dagen kan kräva en andra runda
Skiljer sig insatsen mellan villa och flerbostadshus?
Ja, upplägget ser olika ut beroende på hur fastigheten används. En villaägare kan boka snöröjning vid enstaka tillfällen eller teckna ett säsongsavtal för hela vintern, medan en BRF eller ett fastighetsbolag oftast behöver en lösning som täcker flera byggnader och gemensamma ytor samtidigt.
Ligger flera fastigheter i samma område, till exempel ett helt kvarter eller en samfällighet med radhus, planeras rundan ofta så att allt körs i följd samma morgon. Det gör insatsen mer förutsägbar för de boende och enklare att samordna med halkbekämpning.
- Villa – bokas vid behov eller via säsongsavtal
- BRF och samfällighet – vinteravtal med fasta rundor och jour
- Fastighetsbolag – flera fastigheter samordnas i samma runda
- Prioritet ges till huvudentréer, trapphus, parkering och sopkärl
Vad avgör i vilken ordning fastigheter snöröjs?
Ordningen styrs av säkerhet och hur många som rör sig på ytan. Gångvägar fram till entréer, förskolor och skolor prioriteras högt, liksom parkeringsplatser med handikapptillstånd och angöring för utryckningsfordon. Övriga ytor, som mindre gräsytor eller sällan använda gångstråk, kommer senare i rundan.
Hur omfattningen och turordningen ser ut för just er fastighet bestäms tillsammans med Service Plus vid besöket och skrivs in i avtalet, så att det går att anpassa efter hur gården faktiskt används vintertid.
- Antal fastigheter i samma område och hur rutten planeras
- Tillgänglighet för maskin, exempelvis trånga passager eller trappor
- Branta eller utsatta partier med extra halkrisk
- Krav på att hålla kommunal trottoar fri utanför fastigheten
Hur sköter Service Plus snöröjningen?
Service Plus specialist på snöröjning heter Skottis och arbetar med egen utrustning anpassad efter ytan, allt från handdriven maskin på smala gångar till fordon för större parkeringar. Vilka ytor som ingår, hur ofta de körs och var halkbekämpning läggs kommer vi överens om vid besöket och skriver in i avtalet, eftersom behoven ser olika ut för en villa, en förening och en fastighet med flera huskroppar.
Snön kan vid behov forslas bort om den annars skulle bli ett hinder, och som privatperson får du RUT-avdrag på upp till 50 % av arbetskostnaden, som dras direkt på fakturan. Hör av dig till Service Plus Stockholm AB för en kostnadsfri offert inom 24 timmar, oavsett om det gäller en enskild villa eller ett helt kvarter.
Vanliga följdfrågor
Går det att teckna vinteravtal mitt i säsongen?
Ja, Service Plus tecknar vinteravtal löpande under hela säsongen, och omfattningen anpassas efter hur mycket av vintern som är kvar.
Vad händer om det snöar kraftigt på natten innan rundan?
Vid tecknat avtal finns jourberedskap och rundorna justeras efter väderläget, så att gångar och entréer hinner bli framkomliga innan morgonen.
Gäller samma ansvarsfördelning för en samfällighet med flera fastigheter?
Ja, samfälligheten ansvarar då för de gemensamma ytorna mellan husen medan varje fastighetsägare fortfarande svarar för sin egen trottoar och entré, precis som i en BRF.
Kan man boka en enstaka snöröjning utan att teckna avtal?
Ja, villaägare kan boka Service Plus vid ett enskilt tillfälle när snön kommit, utan att binda upp sig i ett säsongsavtal.
